一、 信贷政策
现在很多人买房都是靠贷款，贷款买房的人很多，这关系到自己要还的利息，而当地的银行政策就非常重要了。银行信贷政策如何，是判断买房时机的一个好方法，比如银行贷款利率有下调的迹象，或者是贷款比较放松，审核比较松，或者是放款速度比较快，其实这就是一个买房好时机，因为这表明银行欢迎当地人买房，楼市也有下调房价的意思。
二、 看房产中介动态
虽然房产中介常常让人感到很“坑”，认为中介的存在就是“毒瘤”，但是房产中介直接是能反应楼市的。比如在2018年下半年的时候，不少地方的中介生意冷清，甚至还有裁员、关门的现象出现，说明那个时候楼市比较冷清，房价有下跌的机会。或者是判断是不是买房好时机，直接看中介的电话多不多，如果比较多，可能就是房子卖不出去了，好的东西不需要宣传就有人买，就是这个道理。
三、 看当地政策调控
自从“一城一策”被提出后，对楼市的调控从面到点，直接具体了起来。每个地方对楼市的政策不一样，当然影响房价的走势也不一样。如果你发现当地政府对楼市调控很严格，采取了很多手段限制房价上涨，说明买房还可以再等等。
其实现在来看，起码全国范围里，一二线城市买房时机差不多已经来了，因为一二线城市的房价再怎么降也不会太低，有需求支撑，有人口支撑，还有经济的支撑，房价下跌困难。而三四线城市的房价在2019年可能会有一个大的变化，一城一策实施后，2019年还是缓冲的一年，购买者可以再等等，等到三四线城市的房价回归到理性再买房，而2019年的现在，显然，买房好时机还没有到来，甚至不少三四线城市的房价还有上涨的迹象，所以我们不要被虚拟的“好时机”给骗了，具体城市具体分析。
一、 信贷政策
现在很多人买房都是靠贷款，贷款买房的人很多，这关系到自己要还的利息，而当地的银行政策就非常重要了。银行信贷政策如何，是判断买房时机的一个好方法，比如银行贷款利率有下调的迹象，或者是贷款比较放松，审核比较松，或者是放款速度比较快，其实这就是一个买房好时机，因为这表明银行欢迎当地人买房，楼市也有下调房价的意思。
二、 看房产中介动态
虽然房产中介常常让人感到很“坑”，认为中介的存在就是“毒瘤”，但是房产中介直接是能反应楼市的。比如在2018年下半年的时候，不少地方的中介生意冷清，甚至还有裁员、关门的现象出现，说明那个时候楼市比较冷清，房价有下跌的机会。或者是判断是不是买房好时机，直接看中介的电话多不多，如果比较多，可能就是房子卖不出去了，好的东西不需要宣传就有人买，就是这个道理。
三、 看当地政策调控
自从“一城一策”被提出后，对楼市的调控从面到点，直接具体了起来。每个地方对楼市的政策不一样，当然影响房价的走势也不一样。如果你发现当地政府对楼市调控很严格，采取了很多手段限制房价上涨，说明买房还可以再等等。
其实现在来看，起码全国范围里，一二线城市买房时机差不多已经来了，因为一二线城市的房价再怎么降也不会太低，有需求支撑，有人口支撑，还有经济的支撑，房价下跌困难。而三四线城市的房价在2019年可能会有一个大的变化，一城一策实施后，2019年还是缓冲的一年，购买者可以再等等，等到三四线城市的房价回归到理性再买房，而2019年的现在，显然，买房好时机还没有到来，甚至不少三四线城市的房价还有上涨的迹象，所以我们不要被虚拟的“好时机”给骗了，具体城市具体分析。