果你觉得房价仍然会持续上涨，那你就没有必要还贷款。因为将来很可能这个资产涨得特别快，过热的时候，你不需要自己把贷款还完，你可以把房子卖掉，让下家来替你去还银行贷款，你干嘛还要去还别人迟早要还的贷款呢？
而如果你觉得将来房价会下跌，那你就有必要把贷款先还掉，因为房价下跌有可能会让银行把房子收回去。
此外，还有一个需要考虑的地方，就是如果你欠了一百万的贷款，同时你手里有一百万的现金，这一百万的现金是应该还贷款呢还是用来做别的投资？
你可以看一下银行贷款的利率，一般来说比银行的活期利率是要高很多的，但高到什么程度呢？比如说银行贷款利率是年化四个点，那这个时候如果你能找到一个四个点的年化利率还高的，比如说五个点六个点，甚至七个点的投资项目时，你就应该拿着一百万去投资。一百万投资一年，年化收益百分之五，那你拿到了五万的收益，完全可以去弥补贷款一百万带来的四万利息。
所以当你的预期收益能高于银行贷款利息的时候，你就不应该去还贷款；反之，你没有好的投资渠道，那你就还贷款。
果你觉得房价仍然会持续上涨，那你就没有必要还贷款。因为将来很可能这个资产涨得特别快，过热的时候，你不需要自己把贷款还完，你可以把房子卖掉，让下家来替你去还银行贷款，你干嘛还要去还别人迟早要还的贷款呢？
而如果你觉得将来房价会下跌，那你就有必要把贷款先还掉，因为房价下跌有可能会让银行把房子收回去。
此外，还有一个需要考虑的地方，就是如果你欠了一百万的贷款，同时你手里有一百万的现金，这一百万的现金是应该还贷款呢还是用来做别的投资？
你可以看一下银行贷款的利率，一般来说比银行的活期利率是要高很多的，但高到什么程度呢？比如说银行贷款利率是年化四个点，那这个时候如果你能找到一个四个点的年化利率还高的，比如说五个点六个点，甚至七个点的投资项目时，你就应该拿着一百万去投资。一百万投资一年，年化收益百分之五，那你拿到了五万的收益，完全可以去弥补贷款一百万带来的四万利息。
所以当你的预期收益能高于银行贷款利息的时候，你就不应该去还贷款；反之，你没有好的投资渠道，那你就还贷款。