通常我们认为大户型就是面积大，小户型就是面积小的房子。而这个面积又包含两层意思：1、总面积（无论是图纸上的还是实用面积）；2、各个功能区（主要是卧室）的面积。
不过无意中看到了大户型和小户型的完整概念，发现咱们理解的也不尽然。
大户型通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；一个可以从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。
我查了查，银川本地没有对大户型的定义。北京有一个对大户型的定位，可以做个参考：1、建筑面积140平米以上；2、容积率1.0以下；3、成交价格高于同级别土地地上成交均价的1.2倍的。
而小户型是由大户型改造而来的，最初的不合理开发在遭受了市场的考验之后才催生的。所谓小户型其实是一个模糊的概念，它的面积标准通常也是不同的：北京30至50平方米；上海60至70平方米；福州60平方米左右；广州50至60平方米；境外例如日本的东京、香港的中环，面积多在40平方米左右。对于小户型的面积没有一个明确的鉴定标准。
对于小户型的概念，没有一个严格规范的说法，但北京业内人士比较认可的一种说法是，一居室销售小户型面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下，三居室销售面积在100平方米以下。小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。 市场上需求量大的小户型住宅一般具有以下一些特点：虽然建筑面积最小可至20多平方米，大则不过80到100平方米。面积小并不等于档次，小户型房屋设计合理，功能齐全，在不影响居住的前提下，还具备会客、洗浴、做饭等功能；其地理位置一般是在市中心，以及稍远但交通便捷的地方；小区的配套设施也比较齐全。 综观小户型的产品，主要有“SOHO” “SOLO” “STUDIO” “OFFICE” “蒙太奇” “LOFT”等等。
通常我们认为大户型就是面积大，小户型就是面积小的房子。而这个面积又包含两层意思：1、总面积（无论是图纸上的还是实用面积）；2、各个功能区（主要是卧室）的面积。
不过无意中看到了大户型和小户型的完整概念，发现咱们理解的也不尽然。
大户型通常有三个界定标准：一个可以从面积大小来界定，比如120平米或者113平米以上的为大户型；一个可以从售价来界定，比如单价高、档次高的豪宅；还有一个从占地面积、容积率来界定，占地面积大、容积率低的低密度住宅。
我查了查，银川本地没有对大户型的定义。北京有一个对大户型的定位，可以做个参考：1、建筑面积140平米以上；2、容积率1.0以下；3、成交价格高于同级别土地地上成交均价的1.2倍的。
而小户型是由大户型改造而来的，最初的不合理开发在遭受了市场的考验之后才催生的。所谓小户型其实是一个模糊的概念，它的面积标准通常也是不同的：北京30至50平方米；上海60至70平方米；福州60平方米左右；广州50至60平方米；境外例如日本的东京、香港的中环，面积多在40平方米左右。对于小户型的面积没有一个明确的鉴定标准。
对于小户型的概念，没有一个严格规范的说法，但北京业内人士比较认可的一种说法是，一居室销售小户型面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下，三居室销售面积在100平方米以下。小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。 市场上需求量大的小户型住宅一般具有以下一些特点：虽然建筑面积最小可至20多平方米，大则不过80到100平方米。面积小并不等于档次，小户型房屋设计合理，功能齐全，在不影响居住的前提下，还具备会客、洗浴、做饭等功能；其地理位置一般是在市中心，以及稍远但交通便捷的地方；小区的配套设施也比较齐全。 综观小户型的产品，主要有“SOHO” “SOLO” “STUDIO” “OFFICE” “蒙太奇” “LOFT”等等。