1.最重要的头炮：你的需求是什么？
如果是刚毕业的富二代，啃老族，那么你没有资格或者说权利来谈需求，只好是父母买什么住什么了。
如果是奋斗了好多年的刚需苦逼一族，那么你要想的是老人来不来住，未来孩子的上学问题等等，那么你就需要考虑的是配套，像教育，医疗就都是首当其冲要考虑的呢。
不管你是哪一种需求，都要抛开房价的涨跌预期。目前“降”声一片，国家的楼市调控也没有放松迹象，相关部门肯定不让房价硬着陆，房价下跌的幅度也不会特别离谱。
二手房市场而言，由于其价格、地段等各方面的优势，其下跌的幅度也不会太大。所以在选房时，购房者最要关注的是，所选房源能够满足自身以及家庭的居住需要。
2.摸摸你的钱袋子够不够鼓
无论在什么时候，你有什么样的需求，都挡不住价格的阻拦。俗话说一分钱难倒英雄汉呢。自己能承担的起，就可以选择出手。个人感觉自己住也就不要太多去关心房子的涨跌，住的舒适、安心就可以。
我目前攒了首付的钱10万左右吧，还要选择公积金贷款才能够开始考虑买房。公积金贷款利率较低，首付政策不变，贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。
我还在闲来无事的时候，多了解节省利息的贷款产品以及贷款方式，制定出适合自己的贷款方案。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。
3.地段，也就是区位优势相当重要
李嘉诚曾经说过判断房屋价值的标准：地段、地段、还是地段。
碍于价格的影响，我只能选择一些相对偏远的地段，大户型的楼盘也认了吧，周边的餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等将成为选房的重要指标之一。
就交通便捷而言，从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。
如果有能力的话还是选择市内的面积小的户型，也不要选择偏远地段的大户型，为什么呢?各种市政设施齐全地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。
郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么还需多年的发展建设，这些都会导致购房成本的增加。
如果有父母，孩子，最好能在自住的小区里步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。还有一些公园等等。
4.看房屋：要把公摊和套内面积搞得一清二楚才行
面积根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，在我国大部分城市，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算?商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和，即商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。有了这个公式，购房者便可不被自己的眼睛所迷惑。
5.对户型一定要重视重视再重视
除非你买了精装的房子，否则面临的就是装修这个巨大的问题呢。看看室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁；同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。
户型很重要的，我们通常都喜欢采光好的，通风好的等方正户型，避免有三角形(尖角形)等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。我们比较喜欢圆润的东西哈哈
简单理解的话，住宅空间可以分为三部分：起居、服务与睡眠。起居空间包括人口、玄关、起居室、客厅、餐厅等;服务空间包括厨房、储藏室、浴厕等；睡眠空间包括卧房、客人房、孩童房、书房等。
我们一般比较讲究客厅的布局呢，因为毕竟大家通常都在客厅活动较多哈，所以客厅采光一定好，格局要方正，与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑。。。
还有比较重要的主人的卧室，一定要有私密性呢，而且最好隔音哈哈，你懂的！还有可以放置双人床、床头柜、衣柜等，如条件好一些，可考虑拥有一套独立的卫生设备。主卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。
还有女主人在家的时候一般会偏多，那么做饭一定会更多了，比较喜欢明厨明卫，那样不容易引起细菌滋生，想想在阳光沐浴下干啥都来劲儿呢。厨房面积形状是否合理，是否兼顾了储藏、清洗和烹调各功能，能同时容纳几个人作业。
6.最压轴的一点就是质量，别自己住进去了墙还在掉渣
每个购房者都不希望自己买的房子是“豆腐渣”。一定要擦亮双眼，名企开发的还相对有保障一些。
各位觉得呢？有什么补充的一起来了！
不知
1.最重要的头炮：你的需求是什么？
如果是刚毕业的富二代，啃老族，那么你没有资格或者说权利来谈需求，只好是父母买什么住什么了。
如果是奋斗了好多年的刚需苦逼一族，那么你要想的是老人来不来住，未来孩子的上学问题等等，那么你就需要考虑的是配套，像教育，医疗就都是首当其冲要考虑的呢。
不管你是哪一种需求，都要抛开房价的涨跌预期。目前“降”声一片，国家的楼市调控也没有放松迹象，相关部门肯定不让房价硬着陆，房价下跌的幅度也不会特别离谱。
二手房市场而言，由于其价格、地段等各方面的优势，其下跌的幅度也不会太大。所以在选房时，购房者最要关注的是，所选房源能够满足自身以及家庭的居住需要。
2.摸摸你的钱袋子够不够鼓
无论在什么时候，你有什么样的需求，都挡不住价格的阻拦。俗话说一分钱难倒英雄汉呢。自己能承担的起，就可以选择出手。个人感觉自己住也就不要太多去关心房子的涨跌，住的舒适、安心就可以。
我目前攒了首付的钱10万左右吧，还要选择公积金贷款才能够开始考虑买房。公积金贷款利率较低，首付政策不变，贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。
我还在闲来无事的时候，多了解节省利息的贷款产品以及贷款方式，制定出适合自己的贷款方案。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。
3.地段，也就是区位优势相当重要
李嘉诚曾经说过判断房屋价值的标准：地段、地段、还是地段。
碍于价格的影响，我只能选择一些相对偏远的地段，大户型的楼盘也认了吧，周边的餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等将成为选房的重要指标之一。
就交通便捷而言，从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区，不超过可接受的时间并且有保障，一家两三口人都有些要求时，应尽可能多的照顾到，并考虑将来可能的变化情况，如工作调动、升学、转学等。
如果有能力的话还是选择市内的面积小的户型，也不要选择偏远地段的大户型，为什么呢?各种市政设施齐全地段一般位于城市主干道、次干道附近，不应超过1公里，否则有些设施难以接通，对外交通也会有麻烦。
郊区和偏僻地带，要么基本设施不全，要么还需多年的发展建设，这些都会导致购房成本的增加。
如果有父母，孩子，最好能在自住的小区里步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点，满足日常生活物品的采购及其他服务需求，医疗卫生、托幼。还有一些公园等等。
4.看房屋：要把公摊和套内面积搞得一清二楚才行
面积根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，在我国大部分城市，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算?商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和，即商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。有了这个公式，购房者便可不被自己的眼睛所迷惑。
5.对户型一定要重视重视再重视
除非你买了精装的房子，否则面临的就是装修这个巨大的问题呢。看看室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁；同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。
户型很重要的，我们通常都喜欢采光好的，通风好的等方正户型，避免有三角形(尖角形)等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。我们比较喜欢圆润的东西哈哈
简单理解的话，住宅空间可以分为三部分：起居、服务与睡眠。起居空间包括人口、玄关、起居室、客厅、餐厅等;服务空间包括厨房、储藏室、浴厕等；睡眠空间包括卧房、客人房、孩童房、书房等。
我们一般比较讲究客厅的布局呢，因为毕竟大家通常都在客厅活动较多哈，所以客厅采光一定好，格局要方正，与餐厅和其他卧室之间联系要紧凑。。。
还有比较重要的主人的卧室，一定要有私密性呢，而且最好隔音哈哈，你懂的！还有可以放置双人床、床头柜、衣柜等，如条件好一些，可考虑拥有一套独立的卫生设备。主卧室之窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。
还有女主人在家的时候一般会偏多，那么做饭一定会更多了，比较喜欢明厨明卫，那样不容易引起细菌滋生，想想在阳光沐浴下干啥都来劲儿呢。厨房面积形状是否合理，是否兼顾了储藏、清洗和烹调各功能，能同时容纳几个人作业。
6.最压轴的一点就是质量，别自己住进去了墙还在掉渣
每个购房者都不希望自己买的房子是“豆腐渣”。一定要擦亮双眼，名企开发的还相对有保障一些。
各位觉得呢？有什么补充的一起来了！