近期，北京多家银行表示，将首套房贷款利率优惠调至九折。记者在走访中发现，大多数银行客户经理表示，确实已将优惠折扣上调至九折。同期，有房地产中介也称，“现在银行只能给到基准利率的九折，小银行也做不到8.5折。对购房者来说，还款利息相应变高。”
另外，对于北京市银行业自律协会近日制定的《关于加强北京地区个人住房贷款业务自律管理促进业务健康发展的公约》中新增的执行二套房贷款期限最长不得超过 25年的内容，房地产中介工作人员也给予了证实。对于上述内容，该中介工作人员对记者表示，“二套房贷款期限缩短至25年，实际上也就是变相提高利息。假 设三百万的商业贷款，等于现在每个月要多还1000多块钱。”
业内人士称，“此次北京地区政策的出台，从个人购房者角度来讲，成本确实增加。对于房企来说也是利空，应积极做好产品营销，有针对性地回避政策管控带来的风险，使整个销售业绩不会受到影响。”
另外，值得注意的是，不仅北京地区，实际上前期热点城市包括上海、天津、杭州、南京等地的房贷利率优惠都有所收紧。根据融360房贷统计结果显示，当下大部分地区的银行首套房贷款优惠已上调至9折。
房贷首付利率优惠收窄的主要原因是今年一月份信贷投放较多，其中房地产所占份额也较大，因此会从货币政策方面针对房地产市 场做一些调整。该政策肯定会对房地产市场产生影响，但是也需考虑到，其实一二线城市的限购政策在此之前就已经大幅收紧，因此房贷首付利率优惠收窄影响并不 会特别大。
近期，北京多家银行表示，将首套房贷款利率优惠调至九折。记者在走访中发现，大多数银行客户经理表示，确实已将优惠折扣上调至九折。同期，有房地产中介也称，“现在银行只能给到基准利率的九折，小银行也做不到8.5折。对购房者来说，还款利息相应变高。”
另外，对于北京市银行业自律协会近日制定的《关于加强北京地区个人住房贷款业务自律管理促进业务健康发展的公约》中新增的执行二套房贷款期限最长不得超过 25年的内容，房地产中介工作人员也给予了证实。对于上述内容，该中介工作人员对记者表示，“二套房贷款期限缩短至25年，实际上也就是变相提高利息。假 设三百万的商业贷款，等于现在每个月要多还1000多块钱。”
业内人士称，“此次北京地区政策的出台，从个人购房者角度来讲，成本确实增加。对于房企来说也是利空，应积极做好产品营销，有针对性地回避政策管控带来的风险，使整个销售业绩不会受到影响。”
另外，值得注意的是，不仅北京地区，实际上前期热点城市包括上海、天津、杭州、南京等地的房贷利率优惠都有所收紧。根据融360房贷统计结果显示，当下大部分地区的银行首套房贷款优惠已上调至9折。
房贷首付利率优惠收窄的主要原因是今年一月份信贷投放较多，其中房地产所占份额也较大，因此会从货币政策方面针对房地产市 场做一些调整。该政策肯定会对房地产市场产生影响，但是也需考虑到，其实一二线城市的限购政策在此之前就已经大幅收紧，因此房贷首付利率优惠收窄影响并不 会特别大。