先来看看这张图：
很多消费者在想要买房的过程中都会陷入一个怪圈，只知道寻房问价，就像在超市里买东西，只看价格，哪个优惠力度大买哪个，而忽略了产品本身的优缺点，结果买到手之后，发现这并不是自己喜欢的，或者存在很多缺点难以接受，陷入了“退货潮”。
但是房子可不比一般的商品，“退货”并没有那么容易，价格昂贵，交易流程复杂，而且得有人愿意买你手里的房子才行，如果只是价格便宜，缺陷很多，谁又愿意再来“接盘”呢?
所以买房一定要注意以下几点：
先从自己的需求出发。你是要离地铁近为了上班方便，还是要买套房给父母养老?或者想买套学区房给孩子提供比较好的教育条件?跟家人讨论过后，综合意见，向经纪人提出自己的买房需求。
经纪人会根据消费者的具体情况，推荐相应的房源板块，从这些范围中，看哪些房源的品质是符合自己预期的。比如装修程度、房龄、楼层、朝向等等。
然后再衡量价格问题。如果预算不多，可以适当地放弃一些次要需求，如果预算充足，或者在可承受范围内，应尽量选择自己的理想房源，不要因为价格错失获得好房子的机会。
最后附上一般的买房流程：
1. 着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2. 挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。
3. 实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
4. 谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5. 办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6. 办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7. 验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
先来看看这张图：
很多消费者在想要买房的过程中都会陷入一个怪圈，只知道寻房问价，就像在超市里买东西，只看价格，哪个优惠力度大买哪个，而忽略了产品本身的优缺点，结果买到手之后，发现这并不是自己喜欢的，或者存在很多缺点难以接受，陷入了“退货潮”。
但是房子可不比一般的商品，“退货”并没有那么容易，价格昂贵，交易流程复杂，而且得有人愿意买你手里的房子才行，如果只是价格便宜，缺陷很多，谁又愿意再来“接盘”呢?
所以买房一定要注意以下几点：
先从自己的需求出发。你是要离地铁近为了上班方便，还是要买套房给父母养老?或者想买套学区房给孩子提供比较好的教育条件?跟家人讨论过后，综合意见，向经纪人提出自己的买房需求。
经纪人会根据消费者的具体情况，推荐相应的房源板块，从这些范围中，看哪些房源的品质是符合自己预期的。比如装修程度、房龄、楼层、朝向等等。
然后再衡量价格问题。如果预算不多，可以适当地放弃一些次要需求，如果预算充足，或者在可承受范围内，应尽量选择自己的理想房源，不要因为价格错失获得好房子的机会。
最后附上一般的买房流程：
1. 着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2. 挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。
3. 实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
4. 谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5. 办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6. 办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7. 验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。