5月份以来，多省市继续出台房地产新政。而随着调控的逐渐推进，房产中介门店关闭的消息时有传出，业内专家如何看待这些现象的发生？房地产交易量下滑，4月份土地和房地产相关税收中，契税和土地增值税环比均出现小幅回落，对积极财政政策会否产生影响？
“如果放贷缩水、利率 加息 这样的政策扩容且一直持续执行，势必会影响到房企的正常销售，导致企业回款周期进一步拉长。此外，今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来，也将使房企资金压力越来越大，多重调控政策有可能会倒逼房企 以价换量 ，通过各式各样的 策略性降价 或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。”同策咨询研究部总监张宏伟对《证券日报》记者表示。
今年以来，房地产市场的调控力度和波及范围可谓空前。据不完全统计，截至目前已有超过55个城市或地区发布了160余次调控政策，其中不仅包括限购、限贷、限售，还包括对公积金贷款、商住房、信贷、土地出让、二手房交易监管等一系列收紧政策。仅5月份以来，就有20余次调控政策接踵而至。
近日有报道称，河北省政府办公厅印发的《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》明确提出，将采取统一限购政策，不达标的立即整改；对环雄安新区和环首都重点地区，进一步提高门槛、从严限购；对稳定房价不力的地方政府将实施问责等。
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5月份以来，多省市继续出台房地产新政。而随着调控的逐渐推进，房产中介门店关闭的消息时有传出，业内专家如何看待这些现象的发生？房地产交易量下滑，4月份土地和房地产相关税收中，契税和土地增值税环比均出现小幅回落，对积极财政政策会否产生影响？
“如果放贷缩水、利率 加息 这样的政策扩容且一直持续执行，势必会影响到房企的正常销售，导致企业回款周期进一步拉长。此外，今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来，也将使房企资金压力越来越大，多重调控政策有可能会倒逼房企 以价换量 ，通过各式各样的 策略性降价 或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。”同策咨询研究部总监张宏伟对《证券日报》记者表示。
今年以来，房地产市场的调控力度和波及范围可谓空前。据不完全统计，截至目前已有超过55个城市或地区发布了160余次调控政策，其中不仅包括限购、限贷、限售，还包括对公积金贷款、商住房、信贷、土地出让、二手房交易监管等一系列收紧政策。仅5月份以来，就有20余次调控政策接踵而至。
近日有报道称，河北省政府办公厅印发的《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》明确提出，将采取统一限购政策，不达标的立即整改；对环雄安新区和环首都重点地区，进一步提高门槛、从严限购；对稳定房价不力的地方政府将实施问责等。