签购房合同要注意什么？
签购房合同要注意明确交房标准、明确双方违约责任、明确公摊面积、明确差价范围、明确退房条件。
明确交房标准
大家在买期房的时候，一定要问清楚交房标准，尤其是交房时间。对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至最终成为烂尾房，在此情况下，购房者想要拿回购房款可是很难的。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。
明确双方违约责任
在房产交易中，违约的事经常有，无论哪一方违约都要在合同中约定好。在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是购房者，所以，在签订购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。
明确公摊面积
如果一个房子的公摊面积非常大，那实用面积肯定会小。不知有多少购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。
明确差价范围
对于期房来说，面积有误差是很正常的，但不能差的离谱。一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3％时，购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。
明确退房条件
在买房子的过程中，退房是常有的事，双方要在合同中约定退房的条件。虽然房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒房子已抵押的事实，所以，大家在签订购房合同时，一定要明确退房条件。
签购房合同要注意什么？
签购房合同要注意明确交房标准、明确双方违约责任、明确公摊面积、明确差价范围、明确退房条件。
明确交房标准
大家在买期房的时候，一定要问清楚交房标准，尤其是交房时间。对于购房者来说，买房最害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至最终成为烂尾房，在此情况下，购房者想要拿回购房款可是很难的。所以，大家在签订购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。
明确双方违约责任
在房产交易中，违约的事经常有，无论哪一方违约都要在合同中约定好。在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是购房者，所以，在签订购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。
明确公摊面积
如果一个房子的公摊面积非常大，那实用面积肯定会小。不知有多少购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。
明确差价范围
对于期房来说，面积有误差是很正常的，但不能差的离谱。一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3％时，购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。
明确退房条件
在买房子的过程中，退房是常有的事，双方要在合同中约定退房的条件。虽然房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒房子已抵押的事实，所以，大家在签订购房合同时，一定要明确退房条件。