在今年的中秋节前夕，央行再次宣布降准，但这份中秋礼包对于房地产而言，却难改此前已经形成的降温局面。
“央行降准对于目前市场而言，并未带来多大影响，而且对于资金银行管的越来越严，首付不变，现在这个市场不是降准能刺激出来的。” 包括万科城市之光·东望、中海·寰宇天下、华润·未来城市等多家现场销售人员向北京商报记者直言，不只不向客户聊这个，营销圈子内部也看的很淡，这一曾经被屡次炒作不爽的购房“红利”当下如同“鸡肋”一般。
尽管销售人员对降准释放的利好很淡定，但在中秋节北京商报记者走访一月前踩盘的同一批项目时发现，看房客有明显的增加。“还是小长假的因素多一些，现在开发商都很拼，售楼处建的要么跟游乐园似的，要么就跟咖啡馆一月，看房的同时也当休息了。”
上述多个项目销售人员一致判断，到访客户的增加与降准的利好并没有太大的关系。
与北京城区的项目类似，环京地区楼市在中秋假期期间，也迎来不少看房客群，相同的是，央行降准“红利”在这些“18线”市场也未能得到体现。
“如果非要说此次降准能为房地产带来哪些利好影响，就是降准对刚需的心里有影响，觉得不得不买赶紧买，可能会释放一部分，另外就是投资的担心手里的钱不值钱，将房地产与黄金划等号此外，降准以后，会刺激银行增加对个人贷款的发放力度，购房客群量会有所增长。”固安孔雀城的一位销售人员直言。
似乎过去的经验在告诉我们，只要降准，总能在一定程度上给房地产市场带来利好。但业内人士认为，在“房住不炒”的大背景下，房地产调控加码不断，相应的房地产投资属性被不断弱化，以投资为出发点的购房者将会越来越谨慎，观望情绪趋浓。
事实上，降准这一“红利”对房地产市场的影响在数据端也可见一二：截止16日，9月北京新建商品住宅（不含保障房、商住房、共有产权房）成交1557套，环比上月同期下降7.92%，与去年同期相比下降6.93%；共有产权房成交746套，环比上月同期增长284.54%，但仍较去年同期下降40.75%。我爱我家研究院方面表示，就目前的数据来看，降准并未对北京新房市场产生大的影响，9月上半月增长较多的只有共有产权房，但这主要与供应及政策有关。
在今年的中秋节前夕，央行再次宣布降准，但这份中秋礼包对于房地产而言，却难改此前已经形成的降温局面。
“央行降准对于目前市场而言，并未带来多大影响，而且对于资金银行管的越来越严，首付不变，现在这个市场不是降准能刺激出来的。” 包括万科城市之光·东望、中海·寰宇天下、华润·未来城市等多家现场销售人员向北京商报记者直言，不只不向客户聊这个，营销圈子内部也看的很淡，这一曾经被屡次炒作不爽的购房“红利”当下如同“鸡肋”一般。
尽管销售人员对降准释放的利好很淡定，但在中秋节北京商报记者走访一月前踩盘的同一批项目时发现，看房客有明显的增加。“还是小长假的因素多一些，现在开发商都很拼，售楼处建的要么跟游乐园似的，要么就跟咖啡馆一月，看房的同时也当休息了。”
上述多个项目销售人员一致判断，到访客户的增加与降准的利好并没有太大的关系。
与北京城区的项目类似，环京地区楼市在中秋假期期间，也迎来不少看房客群，相同的是，央行降准“红利”在这些“18线”市场也未能得到体现。
“如果非要说此次降准能为房地产带来哪些利好影响，就是降准对刚需的心里有影响，觉得不得不买赶紧买，可能会释放一部分，另外就是投资的担心手里的钱不值钱，将房地产与黄金划等号此外，降准以后，会刺激银行增加对个人贷款的发放力度，购房客群量会有所增长。”固安孔雀城的一位销售人员直言。
似乎过去的经验在告诉我们，只要降准，总能在一定程度上给房地产市场带来利好。但业内人士认为，在“房住不炒”的大背景下，房地产调控加码不断，相应的房地产投资属性被不断弱化，以投资为出发点的购房者将会越来越谨慎，观望情绪趋浓。
事实上，降准这一“红利”对房地产市场的影响在数据端也可见一二：截止16日，9月北京新建商品住宅（不含保障房、商住房、共有产权房）成交1557套，环比上月同期下降7.92%，与去年同期相比下降6.93%；共有产权房成交746套，环比上月同期增长284.54%，但仍较去年同期下降40.75%。我爱我家研究院方面表示，就目前的数据来看，降准并未对北京新房市场产生大的影响，9月上半月增长较多的只有共有产权房，但这主要与供应及政策有关。