一叶落而知秋，房地产市场的降温，首先体现在了土地市场上。
局部城市不足以窥全貌。但9月16日，国家统计局发布数据显示，今年1~8月份，全国房地产开发投资进一步降温，房企拿地力度大幅降低，东部和中西部的市场表现进一步分化。
具体来说，前八月房企土地购置面积12236万平方米，同比下降25.6%，降幅比1~7月收窄3.8个百分点；土地成交价款6374亿元，同比下降22.0%，降幅比1~7月收窄5.6个百分点。
降幅收窄并不代表房企拿地态度发生转变，相反8月部分大型房企传出暂缓拿地风声，预计下半年土地市场的降温态势不会改变，全年土地成交面积同比降三成是大趋势。
实际上，继4月份达到峰值后，土地市场热度已经连续四个月下滑。据CRIC数据，8月全国336城土地成交建筑面积为16959万平方米，环比下降14%，同比降幅已经扩大到36%。
各能级城市成交量均有缩减，一线城市降幅最为突出，高达43%，8月仅成交221万平方米；二线城市环比降幅也达到三成以上。
与此同时，8月土地成交溢价率不到10%，环比下降2.9个百分点。前几月高溢价地块霸榜的局面不再，低溢价甚至底价成交成为土地市场主流。
一叶落而知秋，房地产市场的降温，首先体现在了土地市场上。
局部城市不足以窥全貌。但9月16日，国家统计局发布数据显示，今年1~8月份，全国房地产开发投资进一步降温，房企拿地力度大幅降低，东部和中西部的市场表现进一步分化。
具体来说，前八月房企土地购置面积12236万平方米，同比下降25.6%，降幅比1~7月收窄3.8个百分点；土地成交价款6374亿元，同比下降22.0%，降幅比1~7月收窄5.6个百分点。
降幅收窄并不代表房企拿地态度发生转变，相反8月部分大型房企传出暂缓拿地风声，预计下半年土地市场的降温态势不会改变，全年土地成交面积同比降三成是大趋势。
实际上，继4月份达到峰值后，土地市场热度已经连续四个月下滑。据CRIC数据，8月全国336城土地成交建筑面积为16959万平方米，环比下降14%，同比降幅已经扩大到36%。
各能级城市成交量均有缩减，一线城市降幅最为突出，高达43%，8月仅成交221万平方米；二线城市环比降幅也达到三成以上。
与此同时，8月土地成交溢价率不到10%，环比下降2.9个百分点。前几月高溢价地块霸榜的局面不再，低溢价甚至底价成交成为土地市场主流。