买房子是一件大事，牵涉很多方方面面的事情。 第一次看房在此记录一下买房之路，今天分享一下，也希望前辈们多多指导。今天我和先生踏上了第一次的看房之路，看房的地点是佛山某个大型小区，一个还处在修建第一栋大楼的房产项目，今天是开盘第一天，去看房的人不是很多，销售说今天成交了3套。
样板房是在营销中心旁边单独修建的，一层小房子，有一个106的四室两厅两卫和一个92的三室两厅两卫，资料显示一个92一个106方，但是销售说一个90方一个107方，我都被搞晕了。
今天收获：
1，知道了什么叫入户花园，就是一个放鞋柜的迷你小型衣帽间，转个身大的地方。
2，知道了双合同，即毛坯房合同、装修合同。最吓人的是总价,1290443万的合同，装修费就去到了42.9万，磨了很久装修费给打了折变成32.5万，感觉这水真深啊！
毛坯房可以分30年还贷，装修需要2年还贷，付首付款的时候需要付15%，二期款35%（付完首付半年后），三期款30%（一年半后），四期款20%（满两年的时候）。打折后的32.5万装修，需要在付完首付2年内还完，而交房子的时间是2019年12月31日前，我粗略的计算了一下，加上首付，我要在2年时间内付70万的样子，亚历山大，感觉要被掏空。
契税：成交价*1.2%元（房子总价） 维修基金：成交价*1%（毛坯房子总价） 律师费：700元银行利率：5.39%
3，知道了买房需要：身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、佛山市查册证明、双方征信报告（可在中国人民银行办理）、指定建行按揭。
4，知道了楼栋楼层
这是买房必须考量的因素之一，对你的家人有很大的影响。
要看一栋楼具体的位置，是不是临街、靠不靠马路等，这些都关系到住宅是不是安静。还有要看窗前有没有高层遮挡，这关系到采光是不是很好。
低楼层上下方便，老人比较喜欢，但可能有点潮湿；高楼层光线好，年轻人喜欢，但不适合家有老人；顶层送露台或带阁楼售价便宜，但容易漏雨，隔热效果也不好；综合起来，只有中层最好，也是买房的首次，但售价较高。
5，户型结构
这也是选房重要因素，但这个问题比较复杂，所以小编放在最后说。
一般标准：厅大明亮，通风好；居室不要太大也不要太小，这样阳光要好，通风也要好；厨房不要太小行走方便，这样通风要好。厕所明亮不要太小，这样通风好。综合来说整体结构方方正正，这样是比较好的户型。
买房子是一件大事，牵涉很多方方面面的事情。 第一次看房在此记录一下买房之路，今天分享一下，也希望前辈们多多指导。今天我和先生踏上了第一次的看房之路，看房的地点是佛山某个大型小区，一个还处在修建第一栋大楼的房产项目，今天是开盘第一天，去看房的人不是很多，销售说今天成交了3套。
样板房是在营销中心旁边单独修建的，一层小房子，有一个106的四室两厅两卫和一个92的三室两厅两卫，资料显示一个92一个106方，但是销售说一个90方一个107方，我都被搞晕了。
今天收获：
1，知道了什么叫入户花园，就是一个放鞋柜的迷你小型衣帽间，转个身大的地方。
2，知道了双合同，即毛坯房合同、装修合同。最吓人的是总价,1290443万的合同，装修费就去到了42.9万，磨了很久装修费给打了折变成32.5万，感觉这水真深啊！
毛坯房可以分30年还贷，装修需要2年还贷，付首付款的时候需要付15%，二期款35%（付完首付半年后），三期款30%（一年半后），四期款20%（满两年的时候）。打折后的32.5万装修，需要在付完首付2年内还完，而交房子的时间是2019年12月31日前，我粗略的计算了一下，加上首付，我要在2年时间内付70万的样子，亚历山大，感觉要被掏空。
契税：成交价*1.2%元（房子总价） 维修基金：成交价*1%（毛坯房子总价） 律师费：700元银行利率：5.39%
3，知道了买房需要：身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、佛山市查册证明、双方征信报告（可在中国人民银行办理）、指定建行按揭。
4，知道了楼栋楼层
这是买房必须考量的因素之一，对你的家人有很大的影响。
要看一栋楼具体的位置，是不是临街、靠不靠马路等，这些都关系到住宅是不是安静。还有要看窗前有没有高层遮挡，这关系到采光是不是很好。
低楼层上下方便，老人比较喜欢，但可能有点潮湿；高楼层光线好，年轻人喜欢，但不适合家有老人；顶层送露台或带阁楼售价便宜，但容易漏雨，隔热效果也不好；综合起来，只有中层最好，也是买房的首次，但售价较高。
5，户型结构
这也是选房重要因素，但这个问题比较复杂，所以小编放在最后说。
一般标准：厅大明亮，通风好；居室不要太大也不要太小，这样阳光要好，通风也要好；厨房不要太小行走方便，这样通风要好。厕所明亮不要太小，这样通风好。综合来说整体结构方方正正，这样是比较好的户型。