阎女士咨询：丈夫于半年前突遭车祸去世后，我便搬到了别处居住。我想把我们夫妻原来共同居住的房子卖了，再添点钱给儿子买个新房，留给儿子结婚用。但是在卖房的过程中，牵扯到房产继承问题，挺麻烦的，请问法律是怎么规定的？我该怎么办？
吉林金律达律师事务所侯士伟律师：继承是将死者生前合法财产和权益转归有权取得该财产的人所有的法律制度。根据我国继承法相关规定，房产继承主要解决下列问题：
1、明确房产权属。房产权属性质主要分为个人财产和夫妻共同财产，个人财产全部转化成遗产、夫妻共同财产属于被继承人的部分为遗产，通常情况下，遗产部分是夫妻共同财产份额的一半。
2、明确继承方式。继承主要分为遗嘱继承和法定继承，被继承人生前立有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有遗嘱和遗赠扶养协议、或遗嘱无效的，按照法律规定的方式继承。
3、明确房产继承人。我国继承法规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承法将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人(包括第一顺序继承人放弃或丧失继承权)的，才由第二顺序继承人继承。
4、明确继承份额。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，每个继承人应取得遗产的份额，通常情况是根据均等原则进行分配。同时，法律规定对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。
5、明确房产价值。继承人为二人以上，通常情况是一人取得房产，对其他继承人按照应继承份额给予现金补偿，因此需要确定房产价值。继承人之间可以协商确定房产价值，也可以委托中介机构作出房产价值鉴定意见。
6、办理继承公证。无论是对房产共同继承、还是因利益安排由一人继承，所有继承人须携带被继承人的死亡证明、房屋产权证、继承人身份证明以及亲属关系证明等文件，共同到房产所在地公证处进行继承公证。一人继承房产的，其他继承人须出具自愿放弃继承的声明。
7、办理房屋过户登记。申请人是房产继承人或者受遗赠人，提交房地产登记申请书、房地产权证书、申请人身份证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书等文件，向房产登记机构申请办理过户手续。
阎女士咨询：丈夫于半年前突遭车祸去世后，我便搬到了别处居住。我想把我们夫妻原来共同居住的房子卖了，再添点钱给儿子买个新房，留给儿子结婚用。但是在卖房的过程中，牵扯到房产继承问题，挺麻烦的，请问法律是怎么规定的？我该怎么办？
吉林金律达律师事务所侯士伟律师：继承是将死者生前合法财产和权益转归有权取得该财产的人所有的法律制度。根据我国继承法相关规定，房产继承主要解决下列问题：
1、明确房产权属。房产权属性质主要分为个人财产和夫妻共同财产，个人财产全部转化成遗产、夫妻共同财产属于被继承人的部分为遗产，通常情况下，遗产部分是夫妻共同财产份额的一半。
2、明确继承方式。继承主要分为遗嘱继承和法定继承，被继承人生前立有遗嘱的，按照遗嘱继承；没有遗嘱和遗赠扶养协议、或遗嘱无效的，按照法律规定的方式继承。
3、明确房产继承人。我国继承法规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承法将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人(包括第一顺序继承人放弃或丧失继承权)的，才由第二顺序继承人继承。
4、明确继承份额。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，每个继承人应取得遗产的份额，通常情况是根据均等原则进行分配。同时，法律规定对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。
5、明确房产价值。继承人为二人以上，通常情况是一人取得房产，对其他继承人按照应继承份额给予现金补偿，因此需要确定房产价值。继承人之间可以协商确定房产价值，也可以委托中介机构作出房产价值鉴定意见。
6、办理继承公证。无论是对房产共同继承、还是因利益安排由一人继承，所有继承人须携带被继承人的死亡证明、房屋产权证、继承人身份证明以及亲属关系证明等文件，共同到房产所在地公证处进行继承公证。一人继承房产的，其他继承人须出具自愿放弃继承的声明。
7、办理房屋过户登记。申请人是房产继承人或者受遗赠人，提交房地产登记申请书、房地产权证书、申请人身份证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书等文件，向房产登记机构申请办理过户手续。