最近北京针对商住两用房，出了新的政策，看起来很简单，就是以后商住两用房的购买也需要购房资格了，社保五年或者连续个税60个月。
而且必须是全款，因为这块的贷款停了。再就是存量的个人间还可以交易，但是新盖的只能公司来买了。这下子想要投资商住的购房者只能抓瞎了。
那什么是商住两用房呢？其实商住两用房原来没这个概念，这应该是开发商造出来的。它就是吧一些办公用地或者商业用地盖成了住宅，其实是一种伪住宅。商住两用房对比我们的正常商品房来说，应该是忽悠优缺点。
先说说缺点，第一它的各种生活费用比较贵，比如它是个上市商店，那么你的水电费，包括物业费等等，都是商业用的那套，所以这种房子的费用是比较高的。
第二就是商住两用房是不能落户口的，不能享受周围的什么学校医院的配套福利待遇等等。第三这个土地是50年产权而不是我们商品房的70年。
我们再看看优点，首先，向北京这样的大城市它以前是不限购，什么人都可以买。其次，它比一般商品房要便宜，虽然价格便宜，但租起来可一点也不便宜，这也是很多人购买商住两用房的原因，可以用来投资。
最后说说北京针对商住两用房的新政策，对于想要投资商住两用房的人来说被打的还是比较狠的。
第一需要资格了，第二没有贷款那就在投资的流动性上要大打折扣，第三个人已经不能购买了，除非从个人手上购买二手的，估计以现在的形式，别人也不会出手。所以劝各位想在商住两用房上投资的人，暂时还是不要考虑了。
最近北京针对商住两用房，出了新的政策，看起来很简单，就是以后商住两用房的购买也需要购房资格了，社保五年或者连续个税60个月。
而且必须是全款，因为这块的贷款停了。再就是存量的个人间还可以交易，但是新盖的只能公司来买了。这下子想要投资商住的购房者只能抓瞎了。
那什么是商住两用房呢？其实商住两用房原来没这个概念，这应该是开发商造出来的。它就是吧一些办公用地或者商业用地盖成了住宅，其实是一种伪住宅。商住两用房对比我们的正常商品房来说，应该是忽悠优缺点。
先说说缺点，第一它的各种生活费用比较贵，比如它是个上市商店，那么你的水电费，包括物业费等等，都是商业用的那套，所以这种房子的费用是比较高的。
第二就是商住两用房是不能落户口的，不能享受周围的什么学校医院的配套福利待遇等等。第三这个土地是50年产权而不是我们商品房的70年。
我们再看看优点，首先，向北京这样的大城市它以前是不限购，什么人都可以买。其次，它比一般商品房要便宜，虽然价格便宜，但租起来可一点也不便宜，这也是很多人购买商住两用房的原因，可以用来投资。
最后说说北京针对商住两用房的新政策，对于想要投资商住两用房的人来说被打的还是比较狠的。
第一需要资格了，第二没有贷款那就在投资的流动性上要大打折扣，第三个人已经不能购买了，除非从个人手上购买二手的，估计以现在的形式，别人也不会出手。所以劝各位想在商住两用房上投资的人，暂时还是不要考虑了。