现在楼市只有一个声音：贵！不管哪个城市的房子，在当地的人都觉得贵！那么，看似都贵的房子，将来哪些会更贵？
正文：中国的房子在总量上已经不缺，这点毋庸置疑，现在只有不到15个城市缺房子，而中国大约600个城市，其它城市要么已经差不多，要么已经严重过量，绝大多数的中小城市库存严重过剩，已经不适合再建房子。然而，即便如此，不管在哪个地方，问当地老百姓，老百姓只有一种感觉：贵
不过，好多城市房价并不贵，甚至包括一些省会城市，其实是很便宜的，比如西安，比如重庆，比如长沙等，只不过人们身在其中，感受不到北上广夏有多贵，因为这种感觉没体验过大城市的碾压，不能感受的到。
此外，人们还有另一种感觉，就是去年的便宜。比如你生活在一线城市或者强二线城市，2016年房价疯涨过的一些城市，你会觉得去年房价好便宜，去年才多少多少钱，今年好贵呀，其实， 2014年央行打响救市第一枪的时候，房价其实是一个低点。为什么那时候人们还是感觉房子贵，贵到令人愤怒甚至，只是今天翻回头来看，确实便宜。再上一次比如2009年时候，那时候房子确实便宜，而且那时候总量也确实不够，需要政策刺激买房，可是，谁听说那时候房子便宜了，好多专家在2012年的时候掐指一算算出了何时买房最划算，结果是2009年，真是天大的笑话。
我们其实现在总有一种感觉，就是去年的房价很便宜，或者说三年前的房价很便宜，为何有这种感觉，请大家翻看我以前的一个文章《如何看待房价上涨才算懂经济学》，里面对这个现象有详细的阐述和说明。说到底，就是我国增发的货币很大程度进了或者是不自觉进了房地产这个桶。虽然说今年又遭到疯狂灌水，其实，如果只要房价不崩盘，今年灌的水经过两年左右的消化，还可以再进行灌水，直到有一天地产彻底结束。我必须强调一点，房地产发生断崖式坍塌是时间问题，而且没有人知道是哪一天。凡是有人告诉你他预言对了，说明他已经预言了十几年了或者更久，终于有一天对了。比如我们的牛刀老先生，一定有天会对的，因为他已经预言快10年了，只要再坚持20年，一定能成功。
说到这儿，大家必须明白，不管是波峰波谷，在缺房子的城市，长期来看还是低点，所以，只能觉得去年的便宜，三年前的便宜，虽然不一定上个月的便宜，上个季度的便宜。我国重点城市已经进入震荡式调整期，未来时间换取空间后，继续上扬。所以说，不买一次房，永远觉得现在房价贵，永远觉得三年前便宜，永远觉得小城市便宜。不要再蒙头骂政府骂炒房的，更不要骂我，看清形势，从相对低点进入依然是最好的选择。
现在楼市只有一个声音：贵！不管哪个城市的房子，在当地的人都觉得贵！那么，看似都贵的房子，将来哪些会更贵？
正文：中国的房子在总量上已经不缺，这点毋庸置疑，现在只有不到15个城市缺房子，而中国大约600个城市，其它城市要么已经差不多，要么已经严重过量，绝大多数的中小城市库存严重过剩，已经不适合再建房子。然而，即便如此，不管在哪个地方，问当地老百姓，老百姓只有一种感觉：贵
不过，好多城市房价并不贵，甚至包括一些省会城市，其实是很便宜的，比如西安，比如重庆，比如长沙等，只不过人们身在其中，感受不到北上广夏有多贵，因为这种感觉没体验过大城市的碾压，不能感受的到。
此外，人们还有另一种感觉，就是去年的便宜。比如你生活在一线城市或者强二线城市，2016年房价疯涨过的一些城市，你会觉得去年房价好便宜，去年才多少多少钱，今年好贵呀，其实， 2014年央行打响救市第一枪的时候，房价其实是一个低点。为什么那时候人们还是感觉房子贵，贵到令人愤怒甚至，只是今天翻回头来看，确实便宜。再上一次比如2009年时候，那时候房子确实便宜，而且那时候总量也确实不够，需要政策刺激买房，可是，谁听说那时候房子便宜了，好多专家在2012年的时候掐指一算算出了何时买房最划算，结果是2009年，真是天大的笑话。
我们其实现在总有一种感觉，就是去年的房价很便宜，或者说三年前的房价很便宜，为何有这种感觉，请大家翻看我以前的一个文章《如何看待房价上涨才算懂经济学》，里面对这个现象有详细的阐述和说明。说到底，就是我国增发的货币很大程度进了或者是不自觉进了房地产这个桶。虽然说今年又遭到疯狂灌水，其实，如果只要房价不崩盘，今年灌的水经过两年左右的消化，还可以再进行灌水，直到有一天地产彻底结束。我必须强调一点，房地产发生断崖式坍塌是时间问题，而且没有人知道是哪一天。凡是有人告诉你他预言对了，说明他已经预言了十几年了或者更久，终于有一天对了。比如我们的牛刀老先生，一定有天会对的，因为他已经预言快10年了，只要再坚持20年，一定能成功。
说到这儿，大家必须明白，不管是波峰波谷，在缺房子的城市，长期来看还是低点，所以，只能觉得去年的便宜，三年前的便宜，虽然不一定上个月的便宜，上个季度的便宜。我国重点城市已经进入震荡式调整期，未来时间换取空间后，继续上扬。所以说，不买一次房，永远觉得现在房价贵，永远觉得三年前便宜，永远觉得小城市便宜。不要再蒙头骂政府骂炒房的，更不要骂我，看清形势，从相对低点进入依然是最好的选择。