房价之所以如此坚挺，主要有以下几点支撑：
①人口集聚
世界上所有房价高的地方，都是人口集聚区，人口、产业、资源汇集起来就成为房价最坚强的支撑。人口向大城市转移是无法阻挡的，中国户籍人口城镇化率还不到40%。
人口集聚的过程，也就是住房需求增加的过程，“后到者”要想立足，必须要向“先来者”支付“买路钱”——高房价。
②稀缺性原理仍然生效
大城市先天优势明显，又经过后天资源的不断完善，这就好比一只“绩优股”，虽然价格高，但仍然具备“炒”的空间，人们并不关心价格和价值的偏离程度。中国人买房子骨子里仍然是在配置资产。既然是配置资产，谁会去人口净流出城市（主要是资源枯竭城市和三四线城市）买房？当然首选大城市了。
只有这些情况出现了，房价才有可能普跌！
那么在什么情况下，房价有可能普跌呢？
①资源配置绝对均衡
这是一种理想状态，不同城市各种资源一旦平衡，没有高度差就没有流动，城市之间很难出现规模化的流动，稀缺性没了，房子也就“普通商品化”了。
②房子真正只是房子
社会公共资源的分配不与房子挂钩，当房子不再是必要条件时。
③特殊事件出现
比如WAR和核泄漏这类。
以上三个条件，满足其中之一，都能使房价回落，
房价之所以如此坚挺，主要有以下几点支撑：
①人口集聚
世界上所有房价高的地方，都是人口集聚区，人口、产业、资源汇集起来就成为房价最坚强的支撑。人口向大城市转移是无法阻挡的，中国户籍人口城镇化率还不到40%。
人口集聚的过程，也就是住房需求增加的过程，“后到者”要想立足，必须要向“先来者”支付“买路钱”——高房价。
②稀缺性原理仍然生效
大城市先天优势明显，又经过后天资源的不断完善，这就好比一只“绩优股”，虽然价格高，但仍然具备“炒”的空间，人们并不关心价格和价值的偏离程度。中国人买房子骨子里仍然是在配置资产。既然是配置资产，谁会去人口净流出城市（主要是资源枯竭城市和三四线城市）买房？当然首选大城市了。
只有这些情况出现了，房价才有可能普跌！
那么在什么情况下，房价有可能普跌呢？
①资源配置绝对均衡
这是一种理想状态，不同城市各种资源一旦平衡，没有高度差就没有流动，城市之间很难出现规模化的流动，稀缺性没了，房子也就“普通商品化”了。
②房子真正只是房子
社会公共资源的分配不与房子挂钩，当房子不再是必要条件时。
③特殊事件出现
比如WAR和核泄漏这类。
以上三个条件，满足其中之一，都能使房价回落，