买房牵扯到的方面很多，有哪方面不够了解，在办理的时候都会带来一定的麻烦。今天我特意整理了一些买房最容易碰到的方面，来给大家借鉴一下，希望大家在买房的时候能有一些起到帮助。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
二、住房公积金冷知识
1、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。
2、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
3、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
4、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
5、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
6、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
三、关于贷款
1、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
2、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
3、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
4、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
买房牵扯到的方面很多，有哪方面不够了解，在办理的时候都会带来一定的麻烦。今天我特意整理了一些买房最容易碰到的方面，来给大家借鉴一下，希望大家在买房的时候能有一些起到帮助。
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
二、住房公积金冷知识
1、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。
2、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
3、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
4、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
5、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
6、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
三、关于贷款
1、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
2、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受首次购房的各种优惠政策。
3、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
4、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。