刚刚过去的10月，全国一线和二线热点城市密集发布新的调控政策，给疯狂的楼市强行降了温，像一股冷空气，吹来了秋天。
房子到底还能不能买？
回顾历史上每次调控政策，之后房价都会回归平稳或微调，买卖双方都进入观望状态，一两年之后开始新一轮上涨。可是，这次调控之后，房价如何走，没有人敢保证。
这次密集调控政策，核心就是提高购房门槛，降低杠杆。可是，背后支持一线城市和部分二线城市房价长期上涨的基本面似乎并没有改变。
首先，从市场供需看，住宅用地供应依然紧张，大城市的优质公共资源优势不可替代。
其次，研究发达国家经验，支撑房价上涨的是城市化进程，跟发达国家相比，中国的城市化进程还有很大差距，也许最美的那一段路已经走完，但剩下的那段路还很长，会走得更艰难。
最后，从货币政策看，全世界都在逼近负利率时代，中国长期处于宽松状态也将成为趋势。欧洲和日本已经负利率了，中国货币政策的想象空间已经打开。炒房就像炒股票，炒股炒预期，炒房炒想象空间，这是目前房价上涨的主要动力。
基于以上基本面，把钱存在银行是没有意义的，只能越来越贬值。而国内又缺乏相应的投资渠道，老百姓没有安全感，只能用来买房。
中国有着全世界最多的人口，每个人都想拼命往上爬，生怕被挤了下来，这种对于安全感的担心，对贫富分化的恐惧，把人们都推向了房地产市场。
刚刚过去的10月，全国一线和二线热点城市密集发布新的调控政策，给疯狂的楼市强行降了温，像一股冷空气，吹来了秋天。
房子到底还能不能买？
回顾历史上每次调控政策，之后房价都会回归平稳或微调，买卖双方都进入观望状态，一两年之后开始新一轮上涨。可是，这次调控之后，房价如何走，没有人敢保证。
这次密集调控政策，核心就是提高购房门槛，降低杠杆。可是，背后支持一线城市和部分二线城市房价长期上涨的基本面似乎并没有改变。
首先，从市场供需看，住宅用地供应依然紧张，大城市的优质公共资源优势不可替代。
其次，研究发达国家经验，支撑房价上涨的是城市化进程，跟发达国家相比，中国的城市化进程还有很大差距，也许最美的那一段路已经走完，但剩下的那段路还很长，会走得更艰难。
最后，从货币政策看，全世界都在逼近负利率时代，中国长期处于宽松状态也将成为趋势。欧洲和日本已经负利率了，中国货币政策的想象空间已经打开。炒房就像炒股票，炒股炒预期，炒房炒想象空间，这是目前房价上涨的主要动力。
基于以上基本面，把钱存在银行是没有意义的，只能越来越贬值。而国内又缺乏相应的投资渠道，老百姓没有安全感，只能用来买房。
中国有着全世界最多的人口，每个人都想拼命往上爬，生怕被挤了下来，这种对于安全感的担心，对贫富分化的恐惧，把人们都推向了房地产市场。