买房子为什么会有公摊面积？相信这是绝大部分购房者对于房屋面积的一个疑问。公摊面积无疑增加了购房者的心理负担，也让房子的具体套内面积变得扑朔迷离。有人买了130平米的房子非常宽敞，有人买了130平米的房子40平米以上都是公摊。可以说购房者对于公摊面积是怨声载道，既然这样那么公摊面积存在的意义究竟是什么呢？
今天我们就从一个完全不同的角度来说，一下公摊面积究竟为何要存在？
其实公摊面积本不该存在，公摊面积的存在就是为了开发商好核算自身的成本。好将建设成本全部摊在购房者的房价当中。也可以通过公摊的方式有效地稀释原来的房价。
不过公摊面积的存在也能帮助购房者享有一定的权利。购房者在买房的时候买的是建筑面积，套内面积和公摊面积都买到了。那么最终整栋楼整个小区的房屋的公摊面积相加就几乎等于整个小区所有公共部分的面积。换句话说也就是小区内的所有业主共同拥有整个小区的几乎所有面积。既然购房者出了钱，那么整个小区就是所有业主共有的这些公共部分所产生的一切价值也就是应该归全体业主所有的。
如果我们的所购买的商品房只包含套内面积，那么公共部分的面积究竟该属于谁呢？如果开发商一口咬定公共部分面积的建设成本开发商自己承担了。那么我们除了自己家套内的面积之外，外墙的一半墙体、楼梯、过道、门厅、电梯、设备间、屋面等就都属于开发商的资产了。如果这些部分都是属于开发商的资产，那开发商今后是不是可以对这些公共部分来进行收费呢？比如说购房者出入门厅过道使用电梯的费用。比如说购房者房屋正常运行的设备存放的设备间的使用费用，是不是都需要购房者出钱呢？虽然说这只是一个假设，但根据广大开发商的尿性很可能会这样做。
所以说购房者的房屋面积拥有公摊之后也就拥有了整个小区的所有权和主动权，因此广大业主也应该团结起来，通过合理的途径将属于自己的产权面积从开发商手中夺回来。只有这样购房者才能真正做自己小区的主人。但现如今的小区当中，业主的团结性还是很差的，大家各自为营大多都不肯为小区共同努力。所以这也成为开发商可以牵制购房者的一个重要手段。
总的来说，同他面积的存在有利有弊，并不能将公摊面积一棍子打死。只不过现在的购房者无法掌握和使用自己的权力，这也让公摊面积成为了众人眼中共同的诟病。
买房子为什么会有公摊面积？相信这是绝大部分购房者对于房屋面积的一个疑问。公摊面积无疑增加了购房者的心理负担，也让房子的具体套内面积变得扑朔迷离。有人买了130平米的房子非常宽敞，有人买了130平米的房子40平米以上都是公摊。可以说购房者对于公摊面积是怨声载道，既然这样那么公摊面积存在的意义究竟是什么呢？
今天我们就从一个完全不同的角度来说，一下公摊面积究竟为何要存在？
其实公摊面积本不该存在，公摊面积的存在就是为了开发商好核算自身的成本。好将建设成本全部摊在购房者的房价当中。也可以通过公摊的方式有效地稀释原来的房价。
不过公摊面积的存在也能帮助购房者享有一定的权利。购房者在买房的时候买的是建筑面积，套内面积和公摊面积都买到了。那么最终整栋楼整个小区的房屋的公摊面积相加就几乎等于整个小区所有公共部分的面积。换句话说也就是小区内的所有业主共同拥有整个小区的几乎所有面积。既然购房者出了钱，那么整个小区就是所有业主共有的这些公共部分所产生的一切价值也就是应该归全体业主所有的。
如果我们的所购买的商品房只包含套内面积，那么公共部分的面积究竟该属于谁呢？如果开发商一口咬定公共部分面积的建设成本开发商自己承担了。那么我们除了自己家套内的面积之外，外墙的一半墙体、楼梯、过道、门厅、电梯、设备间、屋面等就都属于开发商的资产了。如果这些部分都是属于开发商的资产，那开发商今后是不是可以对这些公共部分来进行收费呢？比如说购房者出入门厅过道使用电梯的费用。比如说购房者房屋正常运行的设备存放的设备间的使用费用，是不是都需要购房者出钱呢？虽然说这只是一个假设，但根据广大开发商的尿性很可能会这样做。
所以说购房者的房屋面积拥有公摊之后也就拥有了整个小区的所有权和主动权，因此广大业主也应该团结起来，通过合理的途径将属于自己的产权面积从开发商手中夺回来。只有这样购房者才能真正做自己小区的主人。但现如今的小区当中，业主的团结性还是很差的，大家各自为营大多都不肯为小区共同努力。所以这也成为开发商可以牵制购房者的一个重要手段。
总的来说，同他面积的存在有利有弊，并不能将公摊面积一棍子打死。只不过现在的购房者无法掌握和使用自己的权力，这也让公摊面积成为了众人眼中共同的诟病。